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德宏京东白条提现:贾跃亭夫人,回国了


2018年01月22日 13:49

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 在高新技术产业方面,深圳的领先优势更加突出。2017年全年,深圳新增3193家国家级高新技术企业,总数累计已达1.12万家,位居全国第二。  快速发展的这两项产业,成为深圳写字楼和办公物业强有力的支撑。戴德梁行研报显示,金融、科技类企业在办公物业市场新增需求中占比分别达37%和30%。  具体来看,科技类企业在南山甲级写字楼新增需求占比达45%,而金融业在福田甲级写字楼新增需求占比达到53%。  展望后市,记者综合多方观点发现,供需两旺格局将会在2018年持续,且土地及项目交易有望进一步增加。  从需求端看,仲量联行深圳董事总经理夏春毅指出,在经济持续发展的前提下,主力需求如泛金融、科技、专业服务对于办公楼升级扩张需求将增加;而在深圳整体活跃的创业气氛带动下,高端联合办公品牌将逐渐加大进驻步伐,成为新的需求亮点。  范进佳则从大宗交易预测,由于将有更多外地企业进入深圳,整栋写字楼的交易也将增加。  而在供应端,随着平安金融中心南塔、前海自贸大厦等项目相继入市,深圳的写字楼集群正在成型。  据戴德梁行测算,2018年深圳将有180万平方米写字楼集中供应,未来5年深圳全市将有约800万平方米甲级物业入市。  罗进良分析,从罗湖蔡屋围片区到福田CBD、车公庙片区,再到南山科技园、后海片区,随着龙岗、坪山相继出让地标地块,未来各区或将建区域商务中心,企业将拥有更大的选择空间。  不过,扩张的供需规模可能会影响到市场价格水平。有深圳写字楼研究人士认为,未来部分位置、资质不太好的写字楼租金将会出现下滑。杨井鑫  历经近两年的官司,一宗骗贷案的责任纠纷终于近日尘埃落定。  1月8日,广西壮族自治区桂林市中级人民法院公布了中国邮政速递物流股份有限公司(以下简称“邮政速递”)与某国有大行桂林分行民事纠纷的二审结果,仓储公司邮政速递在这起典型贷款质押物“货不对板”的案件中被判决承担70%责任。  《中国经营报(博客,微博)》记者了解到,在该案件中,贷款企业用15万元的“废渣”质押物估值1300多万元从银行顺利骗贷700万元,侧面反映商业银行质押风险在逐渐暴露。  “废渣”估值逾千万  2014年4月30日,广西航亿公司用质押物担保向某国有大行桂林分行贷款700万元,利率为基础利率上浮50%,质押物约定交由广西邮政速递进行监管。  当日,银行、广西航亿公司、广西邮政速递签署了三方协议《质押监管协议》约定了8项内容,其中表示质押物由广西航亿公司向广西邮政速递交付,质物的品名、规格型号、生产厂家、数量、重量、存储地点等以广西邮政速递向银行出具的《动产质押专用仓单》的记载为准,广西邮政速递确保其接受的质物符合仓单记载的内容。  同时,上述协议还约定质物在转移过程中,银行和广西航亿公司向广西邮政速递出具《出质通知书》,广西邮政速递按通知书列明的内容核查交付的货物,如交付的货物与《出质通知书》记载相符,广西邮政速递应当及时向银行签发《动产质押专用仓单》及《出质通知书(回执)》,如记载不符,广西邮政速递应及时向银行回执说明情况。  在协议签订的当天,广西航亿公司向广西邮政速递出具《出质通知书》,罗列质押货物明细:“货物品名—硅锰合金,规格/型号—6517,生厂厂家(产地)—桂林、云南,重量—3080.25吨,单价—4480元,金额—1380万元、货物是否在库—是”。  广西邮政速递则向广西航亿公司出具了回执一份,称“已收到出质人与质权人共同出具的《出质通知书》”,并告知“经核查,已交由我司监管的货物与上述出质通知书一致”。通过该项《出质通知书》和银行约定的《商品融资合同》,广西航亿公司也顺利的获得了700万元资金。  2014年11月5日,广西航亿公司涉嫌贷款诈骗遭银行报案,公安机关侦查期间委托有色金属桂林矿产地质测试中心和灵川县价格认证中心对质物进行鉴定和估价。  有色金属桂林矿产地质测试中心出具的《检验报告》和灵川县价格认证中心出具的《价格鉴定结论书》显示,广西邮政速递公司监管的质物共四类,并非标注规格的硅锰合金。四类货物合计重量785.375吨,价值仅14.7744万元。  由于广西航亿公司无法偿还该笔贷款,至2016年一审开庭时该公司尚欠银行本息共计750.7万元。银行则将广西邮政速递母公司中国邮政速递告上法庭。  银行方面认为,造成损失的原因为广西邮政速递履行《质押监管协议》不符合约定造成,而银行正是基于对广西邮政速递作为专业监管人的信赖,认为价值1380万元的3080.25吨硅锰合金已在广西邮政速递占有、保管、监管之下,从而发放贷款、遭受损失,对此广西邮政速递应承担补足质物或与之相应的赔偿责任。  银行质押风险隐现  根据法院的二审判决,双方纠纷焦点在于质押物损失赔偿责任的认定。法院认为,依据《贷款通则》第十条“除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查”规定,商业银行在审查贷款过程中对质物权属有法定的审查义务,应当对质物的权属、价值以及实现职权的可行性进行严格审查。  法院认为,银行作为贷款人和质权人,应当对债务人广西航亿公司交付的质押财产品名、规格型号、数量、重量、质量进行严格查核,但是却未履行相应义务,将该义务通过《质押监管协议》全部委托中国邮政速递履行。银行将质押财产交付中国邮政速递时未进行实际查核的情况下,其既未组织三方实际查核,也不督促中国邮政速递按照监管合同约定进行查核,仅依据中国邮政速递的《动产质押专用仓单》上所记载的内容发放贷款,其不仅怠于履行法定的审查义务,而且对自己债权的实现疏于管理并听任债权不能实现的风险放大,存在明显过错,也应承担相应责任。鉴于该过错,银行也应对广西亿航公司不能清偿的债务自行承担30%的责任。  事实上,在经济的下行期间,商业银行质押物风险在不断发酵,奇葩抵押物亦层出不穷,其中较常见的是伪造质押物、“货不对板”和“一物多押”,给银行带来了较大风险隐患。  “作为传统商业银行,通过押品对贷款担保是非常常见的一种风控手段。一旦押品出现问题,往往银行就会面临损失。”一家国有大行信贷部人士称,此前每一家银行的押品管理制度也均不相同,不同的风控标准也会存在水分,市场非常需要一个行业认可的制度体系。  2017年5月15日,银监会发布了《商业银行押品管理指引》,要求银行根据需要,设置押品价值评估、抵质押登记、保管等相关业务岗位。同时还应设置押品管理IT系统,持续收集押品类型、押品估值、抵质押率等相关信息,支持对押品及相关担保业务开展统计分析,动态监控押品债权保障作用和风险缓释能力。  该指引还要求,银行要规范押品管理流程,明确押品管理中的调查评估、抵质押设立、存续期管理、返还处置等业务流程。  “仓储公司作用更多的在于质押物的存储上,对于货物的专业鉴定可能是有所欠缺。”法院相关人士称,银行在押品的确认和估值上应该更谨慎,避免一些企业“钻空子”。新浪财经讯 有市场传闻黄光裕可能于近日出狱,国美方面就此对新浪财经回应称,“此为不实消息,我们没有接到任何相关通知和信息,黄光裕目前一切正常。”  此前,据惠裕全球家族智库微信公众号报道,黄光裕很有可能于近日出狱,并表示尽管多年过去,国美及黄光裕的旧部仍在为其家族工作,黄氏家族也在三位卓越女性的运筹下重整旗鼓。  文中指出,黄光裕家族的命运亦正从身陷牢狱之灾逐步转向谷底反弹,妻子杜鹃、嫂子陈若文,以及哥哥黄俊钦都已脱离罪罚和刑期,获得合法身份,黄母更是凭借超高的财商和财技重新推动黄氏家族事业的后续发展。国美回应黄光裕出狱传闻:消息不实 黄光裕一切正常来源:苏宁财富资讯来源:苏宁财富资讯作者:倪伟渊 苏宁金融研究院高级研究员   金融机构每年都会因欺诈活动遭受大量的资金损失。传统的欺诈方式包括伪造身份骗贷、车险骗保等。随着互联网金融的发展,层出不穷的营销活动和品类繁多的网贷产品让欺诈分子有了更多可乘之机,他们的欺诈成本似乎也更低了,足不出户就可以日进斗金。  为了限制欺诈活动,金融机构和互联网公司都会构建自己的反欺诈团队和防范系统,通过种种规则和预测模型将欺诈分子拒之门外。  然而,道高一尺,魔高一丈,再严密的规则也难免会有漏洞,加之欺诈手段日新月异和团体欺诈盛行,采用传统的反欺诈工具总是略显被动。  因此,关系图谱就有了用武之地。关系图谱之于反欺诈,就如同飞机之于军队,可以从更高的维度去侦测和打击对手,实现升维打击。  什么是关系图谱?  关系图谱是描述个体及个体之间关系的图。下图给出了一个移动支付场景的关系图谱示例,个体类型可以包括IP地址、设备、支付账户、账户联系人等,个体之间也可以存在不同的关系,比如IP登录行为、设备登录行为、联系人登记行为等。金融骗子的末路!关系图谱让他们无处藏身  关系图谱如何实现“升维打击”?  主要有四种手段,具体如下:  (1)全维度的事中侦测。在欺诈检测系统中,诸如登录时间和位置(例如IP地址)之类的行为线索很容易被欺诈分子改变或伪造,但是欺诈分子很难全面地了解他们所在的整个关系网络(例如转账、购物、登录、浏览、还款)。因此,即便欺诈分子尽可能地掩盖了痕迹,也难免会在关系网络上露出马脚。比如上图中的共用设备、共用联系人信息、共用IP等就可以作为可疑特征用于识别欺诈事件。  (2)全局的可视化事后分析。一方面,反欺诈部门分析人员可以根据已定性案件在关系图谱上呈现出来的全局特征,优化风控规则和模型。例如,一个可疑账号可能会登录多个设备,而这些设备往往会被登录多个可疑账号。关系图谱可以非常直观地呈现这种间接的多对多关系。另一方面,也可以挖掘看似独立却存在间接联系的案件之间的关系,识别核心作案人员和其他疑似欺诈分子。  (3)全渠道的标签传播。关系图谱也可以基于现有黑名单,为可疑个体打上相应标签,用于反欺诈规则和风
  “常春藤情结”是“状元情结”的外国版  很多家长认为孩子踏入这些国外名校,以后才会在全球竞争中具有优势,未来就会一片光明。  每年12月中下旬,是美国大学发放ED offer(Early Decision具有约束力的提前录取)的密集期。美国名校尤其是“常春藤名校”offer的发放,往往会成为中国家长最为关注的焦点。不过,数据却显示,“藤校”每年在中国录取的学生就200人左右,仅占申请美国大学本科的中国学生总量的千分之二,但对这些学生的报道却至少占到总量的一半以上。  为什么中国的家长和媒体都这么关注“藤校”?大家的“藤校情结”为何如此强烈?  其实,再多的问号,最终都不过是一个问题,即我们这些家长有“藤校情结”。再挥挥衣裳,也带不走这个情结。一些媒体如此舍得花费人力物力报道这千分之二的“藤校录取生”,是因为剩下的998个家长基本上都关注这个问题。就像每年高考结束,媒体上满是清华大学和北京大学的录取新闻一样,其中的道理并无二致。家长的“藤校情结”,表面上看是“名校情结”的外国版,但根子里是“状元情结”的外国版。  为什么这么讲?  在国内高考中,每年北大、清华录取几千名学生,但是,大家关注的是两所高校瓜分了多少“状元”,孰多孰少,被津津乐道。在国外高校录取中,这些大学每年录取中国学生数量以万人计,但是,大家关注的是“藤校”录取了多少。  当然,由于国外大学没有“状元”一说,所以,“藤校生”就成了国外大学录取版的“状元”。既然大家的“状元情结”未除,滋生“藤校情结”自然也就不足为奇。  实事求是地讲,中国家长的“状元情结”强烈程度在降低。原因有很多,简单讲,有两个最重要:一方面,家长的意识在转变,尤其是中产阶层的扩大,很多高知家长的意识变化很大,“望子成龙”“望女成凤”的意愿不再那么强烈;另一方面,“状元”不再像从前那样可以有机会占有巨大权力资源与经济资源,“状元”在社会流动和社会分层中起到的作用在降低。  不过,只是烈度在降低,“状元情结”并没有熄火,大家的关注度还是很高,表现在对国外高校的学生录取上,就是“藤校情结”。很多家长认为孩子踏入这些国外名校,以后才会在全球竞争中具有优势,未来就会一片光明。  此外,很多家长对国外的高校了解不多,一提到孩子国外留学,脑海中闪现的都是那些名校,尤其是美国的“藤校”,好像只有到这些学校念书,才是留学。  不管是“状元情结”,还是“藤校情结”,其实质都是只关注最好的,忽视次优的。这种结果的原因就隐藏在我们的日常教育过程中:名次排在最前面的个别学生才会得到特殊优待。这是一种强悍的潜移默化,不只分布在教育领域,也蔓延在其他领域,对整个社会没有好处,甚至会埋下社会问题的隐患。  “藤校情结”有其合理性、可理解性,但狭隘性也非常明显,我们不能过于关注教育的最终结果是否有光环,更应该关注教育过程助力个体成长。学生千差万别,天生禀赋不一,只盯着最好的学校,大多时候收获的只能是失落或者压力。  任孟山(中国传媒大学副教授)

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